Sobrado para venda, Jardim Paulista, Guarulhos

🏠 Oportunidade Única em Guarulhos! Imóvel com Renda, Excelente Localização e Potencial Comercial!

📍 Endereço: Rua Teixeira Mendes / Rua Itaguaí – com saída para duas ruas, ideal para moradia, investimento ou comércio!

💰 Valor de venda: R$ 850.000,00

🔁 Aceita permuta por imóvel de menor valor e automóvel como parte do pagamento!

💼 Ideal para investidores ou famílias que buscam moradia com renda extra!

📐 Terreno de 148 m² com construções diversificadas e excelente aproveitamento de espaço:

✅ Distribuição do Imóvel:

🔹 Sobrado:

• 01 dormitório

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

🔹 Casa térrea (parte inferior):

• 01 dormitório

• Sala

• Cozinha

🔹 Salão comercial (70 m²) – Rua Teixeira Mendes:
Perfeito para montar seu negócio ou gerar renda com locação.

🔹 Salão comercial (12 m²) – Rua Itaguaí:
Já alugado por R$ 1.500/mês, garantindo renda imediata!

📍 Localização Estratégica e Valorizada:

Situado a poucos metros da Rua Cachoeira, com grande diversidade de comércios, e da Avenida Transguarulhense, com fácil acesso às principais regiões da cidade.

🗺️ Pontos de referência:

• A 5 minutos da UPA Paulista 24h

• Próximo à E.E. PEI Prof. Celso Piva e à E.P.G. Casimiro de Abreu

• Próximo ao Posto Petrobras

• A 10 minutos da Padaria Trigo & Mel, Shopping Maia, Carrefour e Padaria São Bento

• A 20 minutos dos principais pontos de lazer de Guarulhos: Zoológico, Lago dos Patos, Bosque Maia e X Supermercados

✅ Destaques:

• Renda mensal imediata com locação

• Imóvel versátil com grande potencial de valorização

• Excelente visibilidade comercial

• Localização privilegiada e altamente procurada

• Ótima opção para moradia, investimento ou comércio
  
  

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